Uusperhe ja avioehto

[pampam]

Minä mietin, että toisen meistä kuollessa, mikä on yhteisen asuntomme kohtalo( omistussuhde on 70% ja 30% ) joutuuko eloon jäänyt maksamaan menehtyneen osuuden tämän lapsilleen heti? Tarkoitan onko jokin ns. lakiosuus mikä pitäisi hoitaa asunnosta?

jos esim sinä omistat 70 prossaa ja miehesi 30 prossaa. Miehesi kuolisi eikä jättäisi testamenttia. Tällöin hänen perintönsä olisi tuo 30 prosenttia asunnosta (olettaen ettei muuta omaisuutta ole). 30 prossasta avioliittolain mukaan sinä saat puolet eli 15 prossaa lisää omistusoikeutta ja miehesi muut perilliset 15 prossaa. Koska sinä olet kuitenkin leski, on sinulla hallintaoikeus koko sataan prossaan eli jos et anna lupaa myydä asuntoa ei se onnistu, mutta jos itse haluat myydä on toisten omistajien myös hyväksyttävä kauppa. Tällaisissa tapauksissa monesti kiinteistövälittäjä pystyy antamaan markkina-arvon asunnolle ja leski voi ostaa muiden perittävien osuuden itselleen, jolloin muut saavat perinnön käteisenä ja leski omistaa 100 prossaa asunnosta eikä tule jatkossa ongelmia asunnon myyntivaiheessa.

Jos omistussuhteet on toisin päin, kuolemn jälkeen perisit oman 30 prossan lisäksi 35 prossaa avioliiton takia (en muista nyt oikeita termejä joten laitan kapulakielellä) ja loput perilliset perii 35 prossaa. Eli tällöinkin omistat enemmistön, mutta vaikka et omistaisi alunperin mitään asunnosta eikä ole testamenttia avioliiton perusteella perit 50 prossaa asunnosta ja leskenä sinulla on hallintaoikeus.

Moni tekee testamentin jos puoliso ei omista mitään ja halutaan välttää verojen maksimi summia. Tällöin esim yhteiset lapset voivat suoraan periä asunnon, mutta leskellä on hallintaoikeus eli saa asua asunnossa kuitenkin. Tällöin lesken osalta ei mene perintöveroa.

Testamentilla ja avioehdolla pystytään kiemurtelemaan vaikka kuinka paljon, mutta rintaperillisiä ei Suomessa voi jättää kokonaan perinnöttä vaikka olisi mitä tekstiä korjoitettu, heillä on aina lakiosuus omaan osuuteensa, eli perintö jos jaettaisiin kaikkien kesken, omasta osuudesta 50 prosenttia on lakiosuutta ja tätä perintöä voi aina vaatia.

Kannattaa nämä teettää asianajajalla kohdilleen, koska yksikin sana voi kääntää kaiken päälaelleen.

Siis leskihän ei peri puolisoaan, jos puolisolla on lapsia. Avioliittolain mukaisen osituksen mukaan voi leskelle tulla puolisolta omaisuutta (jos puoliso on leskeä varakkaampi), mutta se riippuu sitten siitä mitä muuta omaisuutta puolisoilla mahdollisesti on yhdessä tai erikseen.

Mutta leskellä on asumisoikeus asuntoonsa, eli siitä ei tarvitse luovuttaa lapsille penniäkään niin kauan kuin leski elää. Leskeä ei voi häätää kodistaan.

Asianajajan konsultoiminen ja testamentin tekeminen voi olla ihan viisasta, uusperheissä nää asiat on ydinperhettä monimutkaisempia ja testamentti on paras tapa varmistaa, että perintö menee niille, keille sen haluaa menevän, eikä pahimmassa tapauksessa esim. puolison eksälle.